Перечень документов для оплаты и приемки работ по договору подряда

Главная Перечень документов для оплаты и приемки работ по договору подряда
Перечень необходимых документов для оплаты и приемки работ по смешанному договору подряда

1.Безусловная и безотзывная банковская гарантия в обеспечение возврата аванса на приобретение дорогостоящего оборудования по второму и третьему этапу СМР.
2.Отчет о расходовании платежей в отношении закупки дорогостоящего оборудования -передается Заказчику Подрядчиком не позднее 25 числа каждого месяца. Оплата последующих платежей осуществляется только при условии расходования предыдущих платежей, подтвержденного Отчетом о расходовании платежей.
3.Удостоверенная копия приказа о назначении ответственного за производство работ по договору и копия доверенности этого лица.
4.Полный комплект рабочей и исполнительной документации по выполненным работам, в составе, предусмотренном действующими нормативными актами в области проектирования и строительства, СНиПами, ГОСТами, ТУ, а также документацию, необходимую для эксплуатации результата работ, в том числе установленного оборудования, использованных в работе материалов и пр. (акты на скрытые работы, акты по форме КС-2, КС-3, журналы производства работ КС-6, КС-6а, сертификаты, технические паспорта, паспорта качества, гарантийные обязательства производителей, товарные накладные, ГТД и т.п.).
5.Сертификаты, технические паспорта на все поставляемые материалы и оборудование, а также другие документы, удостоверяющие их качество.
6.Акты скрытых работ, если такие были.
7.Накладные по передаче проектной документации.
8.Акты поставки оборудования на Объект.
9.Акт сдачи-приемки полного комплекта проектной документации, имеющей необходимые согласования государственных контролирующих органов.
10.Счет (по ПИР).
11.Счет-фактура (по ПИР).
12.Акт сдачи-приемки работ по соответствующему этапу СМР.
13.Счет (по СМР).
14.Счет-фактура (по СМР).
15.Акты, оформленные по форме КС-2 по соответствующему этапу СМР.
16.Акты, оформленные по форме КС-3 по соответствующему этапу СМР.

Порядок оплаты

В целом оплата (авансовые платежи) производится согласно графику производства работ и финансирования.
ПИР
Оплата производится на основании актов сдачи-приемки работ по соответствующему этапу. В течение 5 (пяти) банковских дней с момента выполнения Подрядчиком всего объема работ по этапу и предоставления документов, подтверждающих факт такого выполнения, а именно: акта приема-передачи полного комплекта проектной документации, имеющей необходимые согласования государственных контролирующих органов, счета, счета-фактуры на оплату выполненных работ.

СМР

1.Оплата выполненных этапов работ, производится Заказчиком исключительно на основании актов сдачи-приемки работ по соответствующему этапу, подписанных Сторонами в порядке, установленном настоящим Договором.
2.Оплата производится Заказчиком в течение 5 (пяти) дней с момента выставления подрядчиком счета-фактуры, получения счета Подрядчика с приложением подписанного сторонами акта сдачи-приемки этапа работ, при условии получения отчета Подрядчика о расходовании платежей. Подрядчик, предъявивший к сдаче выполненные работы, предоставляет Заказчику акты, оформленные по форме КС-2, КС-3 по соответствующему этапу работ.

Гарантийное удержание 5% от суммы СМР

Сумма в размере 5 % (пять процентов) от стоимости строительно-монтажных работ, выплачивается Заказчиком по истечении 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания акта приемки результата работ по договору. Данная сумма является гарантией устранения Подрядчиком выявленных скрытых недостатков, обнаруженных Заказчиком после приемки работ. То есть 5% удерживаются со всех платежей за СМР.

Оплата коммунальных ресурсов

Подрядчик возмещает Заказчику затраты по оплате коммунальных ресурсов (вода, электроэнергия и т.п.), на основании выставленных Заказчиком счетов
Порядок сдачи-приемки ПИР
1.Подрядчик уведомляет Заказчика об окончании работ (этапа работ) и передает на рассмотрение соответствующую часть проектной документации и подписанным со своей стороны актом сдачи-приемки выполненных работ. Передача документации осуществляется по накладным.
2.Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предъявления ему проектной документации рассматривает ее, затем либо принимает ее (подписывает соответствующий Акта сдачи-приемки выполненных работ), либо направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки выполненных работ.
3.В случае отказа Заказчика от приемки работ, Подрядчиком в течение 2-х (двух) рабочих дней с момента получения от Заказчика мотивированного отказа составляется двусторонний Акт с перечнем изложенных Заказчиком замечаний, недостатков и иных необходимых доработок и предлагаемых сроков их устранения.
4.По устранении замечаний к проектной документации, Подрядчик обязан повторно представить Заказчику соответствующую часть выполненных работ для приемки, а Заказчик обязан (в случае устранения выявленных ранее недостатков проектной документации) в течение 5 рабочих дней подписать указанный Акт сдачи-приемки выполненных работ и вернуть один экземпляр Подрядчику.

Порядок сдачи-приемки СМР:
1.Не позднее, чем за 7 дней до срока сдачи результата СМР Подрядчик обязан передать Заказчику по акту приема-передачи полный комплект рабочей и исполнительной документации по выполненным работам.
2.Подрядчик обязан уведомить Заказчика в письменной форме о готовности к сдаче работ соответствующего этапа.
3.Заказчик, получивший указанное письменное уведомление Подрядчика, в срок, не превышающий пяти рабочих дней, уведомляет последнего о времени и дате приемки выполненного этапа.
4.По результатам приемки составляется акт сдачи-приемки выполненных работ по соответствующему этапу.
5.В случае, если Заказчик выявит недостатки, искажение объемов выполненных работ он вправе отказаться от приемки до устранения недостатков, о чем составляется соответствующий акт, либо Заказчик уведомляет Подрядчика об отказе от приемки в одностороннем порядке, с указанием срока устранения выявленных недостатков.
6.В срок, указанный Заказчиком, приемка производится повторно. До устранения выявленных Заказчиком недостатков оплата выполненных работ по этапу не производится.
Дополнительно:
7.В случаях, когда это вытекает из характера работ, выполняемых по договору подряда, перед приемкой результатов работ осуществляются предварительные испытания. В указанных случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
8.Проведение приемки результата работ в отсутствие полного комплекта рабочей и исполнительной документации невозможно. В случае, если Подрядчик не передает Заказчику полный комплект рабочей и исполнительной документации, сдача-приемка результата работ не производится.